OPATIJA, ZENTRUM - Wunderschöne österreichisch-ungarische Villa mit großem Garten, 50 m vom Meer entfernt

Das Herrenhaus stellt eine wunderschöne, historische Villa mit österreichisch-ungarischen Merkmalen in Opatija dar, nur
50 Meter vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Gegend, völlig vor neugierigen Blicken
verborgen, umgeben von einem großzügigen Garten von 2377 m², der als Park voller Grünflächen, mit jahrhundertealten
Kiefern und Palmen gestaltet ist. Der Garten, der derzeit von den Eigentümern der Villa genutzt wird, gehört der Stadt Opatija,
mit der Möglichkeit, ihn zu erwerben.

Die Villa erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Obergeschoss. Der Kellerraum
besteht aus fünf funktionalen Zimmern, von denen eines hohe Decken hat und in einen schönen Weinkeller für gesellige
Zusammenkünfte umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 244
m², bestehend aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Balkon, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Bädern und einem
Wohnzimmer mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse. Das erste Obergeschoss und das hohe Dachgeschoss beherbergen
eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 294 m². Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei
Schlafzimmern (eines mit Zugang zum Balkon), einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche mit
Essbereich und Zugang zu einer großen 35 m² großen Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei weitere
Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer.

Die Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt, aber durch das einfache Öffnen einer
Trennwand im Treppenhaus kann sie wieder zu einer Einheit verbunden werden. Alle historischen Elemente und die
Authentizität des Raumes wurden bewahrt, was sie zu einem einzigartigen Beispiel gut erhaltener originaler Architektur macht.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Immobilie an einer attraktiven Lage zu erwerben, mit der
Möglichkeit, sie nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen.